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【学校・商業施設が徒歩圏内】全館空調搭載・３ＬＤKＳ住宅 ■北側道路に消雪完備 ■駐車２台可能 ■全室南向き×６帖以上×収納付き ■ＷＩＣ・土間収納など充実設備あり
| 全室南向き・６帖以上のゆとりある居室に、ＷＩＣ・土間収納・ランドリールームなど充実の収納設備を完備！全館空調で一年中快適に過ごせます♪学校やスーパーも徒歩圏内で生活便利な、家族に優しい快適な住まい。 | |||
| 物件コード | 00239-200618 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | （新築住宅）長岡市宮内６丁目 ２号棟 | ||
| 交通 | 駅：信越線 宮内駅から徒歩14分、バス：宮内6丁目から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市宮内６丁目２－２０北側隣地 付近 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 57.13㎡／ 2階 53.82㎡／ 計 110.95㎡ ／33.56坪 | ||
| 土地面積 | 175.77㎡ ／53.17坪 | ||
| 築年月 | 2026年3月完成予定 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 宮内小学校(700m)・宮内中学校(1,100m) |
| 形状 | 間口 13.1ｍ × 奥行 12.1ｍ | 道路 | 東側4.1m公道、北側7.25ｍ～7.8ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 39,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
3LDK （洋室：8、6.5、6.5） LDK19.5 ランドリールームあり |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | 1,379,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育】 宮内小学校 約７００ｍ 徒歩約９分 宮内中学校 約１１００ｍ 徒歩約１４分 【交通】 ＪＲ信越本線／上越線 宮内駅 徒歩約１４分 越後交通バス 宮内６丁目 徒歩約１分 【備考】 ※消雪管理会費：１５，０００円／年 －物件情報－ ■外構工事費込みの安心価格 ■開放感ある北東角地で陽当たり・風通し良好 ■ランドリールーム完備で、毎日の洗濯がラクラク快適 ■洗面室と脱衣室を独立させ、メイクや身支度中も安心して使えます ■リビングにスタディコーナーを設け、家事をしながらお子さまの学習や家族の作業ができる便利な空間 ■スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩圏内 ■最寄りバス停まで徒歩１分、宮内駅まで徒歩１４分と通勤通学に便利 ■フェニックス大橋までお車約５分 |
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| 情報登録日 | 2025/11/28 | 次回更新予定日 | 2025/12/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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