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●長岡花火会場至近！約７８坪の南東×西角地 ●周辺道路に消雪パイプ完備 ●長生橋近くで市街地・川東方面へのアクセスもスムーズ ●自宅で長岡花火観覧可能※建築プランによる
| 家から長岡花火を楽しみたいという方におすすめの物件です！建築プランにより、ご自宅から迫力の花火鑑賞も可能♪約７８坪のゆとりある敷地で、花火の見える家を建てませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください！ | |||
| 物件コード | 00239-200555 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市大島本町 売地 | ||
| 交通 | バス：長生橋西詰から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市大島本町１丁目３－７ | ||
| 物件種別 | 売土地・分譲地 | ||
| 物件区分 | 売土地 | ||
| 構造 | - | 階建 | - |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | 260.1㎡ ／78.68坪 | ||
| 築年月 | - | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 大島小学校(800m)・大島中学校(1,600m) |
| 形状 | 間口 23.47ｍ × 奥行 15.01ｍ | 道路 | 南東側5.8m市道、西側5.0m市道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 14,740,000円 | 方位 | - |
| 間取り | - | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 更地 | ||
| 仲介手数料 | 552,420円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、前道6m以上、学校近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | 【教育】 大島小学校 約８００ｍ 徒歩約１０分 大島中学校 約１６００ｍ 徒歩約２０分 【交通】 越後交通 長生橋西詰 徒歩約４分 【お引渡し条件】 ・売主契約不適合責任免責 ・確定測量実施済（２０２５年９月完了） ・現況更地 ・河川法の適用あり（建物の建設や盛土、掘削には許可が必要） 【備考】 ・町内費：８，４００円／年 ・消雪組合費：１４，４００円／年 ・敷地内に消雪井戸あり（動作未確認のため現状渡し） －物件情報－ ■建築条件なし！お好きな工務店をお選びいただけます ■大島小学校まで徒歩１０分で子育てにも安心 ■コンビニ・薬局まで徒歩８分圏内 ■イオン長岡店までお車約６分 ■リバーサイド千秋までお車約８分 |
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| 情報登録日 | 2025/10/23 | 次回更新予定日 | 2025/11/10 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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