物件コード	00206-200118
物件名	長岡市上除町　倉庫(居宅・店舗付き)
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩82分、バス：上除住宅から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市上除町甲1120-4
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 198.34㎡／ 計 198.34㎡ ／59.99坪
土地面積	690.17㎡ ／208.77坪
築年月	1996年11月（築28年）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	-	学校区	日越小学校(1,023m)・西中学校(2,399m)
形状	間口 13ｍ × 奥行 20ｍ	道路	西側　市道　幅員6m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	住宅部　3LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	990,000円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	住宅　109.69㎡(33.18坪)木造平屋建て 閑静な住宅地　 天井高く、広い倉庫です。 商業圏に近い、利便性の良い立地 長岡IC、国道へのアクセスも良い立地です。 ※店舗・住宅賃貸での家賃収入予定あり。 月額13万円(年間156万円) 倉庫を自己使用、もしくは賃貸用倉庫としての活用も可能です。 収益物件としての活用もご検討ください。 【周辺施設】 セブンイレブン　650m　徒歩9分/車2分 ウエルシア　800m　徒歩12分/車2分 原信関原店　1000m　徒歩15分/車2分 長岡西郵便局　1100m　徒歩16分/車3分 ドン・キホーテ　1900m　徒歩22分/車4分 カトウ食材　3000m　徒歩33分/車6分 西中学校　3500m　徒歩40分/車8分 日越小学校　1300m　徒歩15分/車8分 上除保育園　500m　徒歩8分/車2分
情報登録日	2025/06/09	次回更新予定日	2025/07/01
取引条件有効期限	2029/08/03