築６年の４ＬＤＫオール電化住宅！区画の整った閑静な住宅地です。 国道８号まで至近距離にあり、道の駅ふるさと村まで3.5kmとアクセス良好です。大通小学校までは徒歩１０分ですのでお子様の通学にも安心。子育てに優しい落ち着いた住環境です。
物件コード	00195-200288
物件名	新潟市南区下塩俵　中古物件
交通	駅：越後線 小針駅から徒歩88分、バス：大通一丁目から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市南区下塩俵７８８番地３５
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 55.88㎡／ 2階 49.68㎡／ 計 105.56㎡ ／31.93坪
土地面積	159.47㎡ ／48.23坪
築年月	2019年5月（築6年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大通小学校(695m)・白根北中学校(2,577m)
形状	-	道路	北東側：幅員6m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	21,800,000円	方位	北東
間取り	4LDK （和室：4.5畳） （洋室：8.5、6、5.5） LDK16
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、オール電化、省エネ給湯機、ルーフバルコニー、上水道、浄化槽、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズインクローゼット
取引態様	売主
備考	５月１８日より内覧可能です。ご予約承りますので、ぜひお問い合わせ下さい！ ■リフォーム内容 一部床補修／ハウスクリーニング ■担当者 高野　携帯：090-5798-2904
情報登録日	2025/05/01	次回更新予定日	2025/05/16
取引条件有効期限	2025/07/31