広々テナントでお店をオープンできる！住まいも一緒だから安心してお仕事に集中できます
物件コード	00193-200015
物件名	小千谷市東栄　店舗兼住宅
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩9分、バス：小千谷駅前から徒歩2分
物件所在地	新潟県小千谷市東栄1丁目6-35
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造鉄筋コン	階建	地上2階地下1階建
建ぺい率／容積率	80％／300％
建物面積	計 353.95㎡ ／107.06坪
土地面積	171.95㎡ ／52.01坪
築年月	1979年10月（築45年）
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	東小千谷小学校(336m)・東小千谷中学校(301m)
形状	-	道路	北側：約18ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	16.5％	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	-
取引態様	仲介
備考	小千谷駅前の国道沿いにあるテナント付き住宅です。 ※駐車スペースあり（2台分） ・オーナーチェンジ物件 ・現状でのお引渡しになります ・売主による契約不適合責任は免責とさせていただきます
情報登録日	2025/04/23	次回更新予定日	2025/05/15
取引条件有効期限	2026/04/30