奥様の帰宅動線を考えたLDKにフェンスに囲まれたタイルテラスが繋がりプライバシーを配慮された空間
物件コード	00169-200019
物件名	川崎3丁目　モデルハウス
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩23分、バス：川崎市営住宅前から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市川崎3丁目2357-13
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 59.62㎡／ 2階 47.2㎡／ 計 106.82㎡ ／32.31坪
土地面積	166.29㎡ ／50.3坪
築年月	2026年3月（築7ヶ月）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(797m)・東北中学校(604m)
形状	間口 10.1ｍ × 奥行 15.5ｍ	道路	6m北東向市道(消雪道路)×11.5ｍ北西向市道(消雪道路)
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	43,000,000円	方位	北東
間取り	3LDK （洋室：6、6、8） LDK18.8
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価付き、耐震構造、BELS/省エネ基準適合認定建物、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、融雪井戸あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット
取引態様	売主
備考	北西側は水路を介して接道し南西側には公園があり日当たりも良く開放感があるモデルハウスです。
情報登録日	2026/10/01	次回更新予定日	2026/11/08
取引条件有効期限	2026/12/31