物件コード	00154-200812
物件名	見附市葛巻1丁目・区画2　【中庭のあるモデルハウス】
交通	駅：信越線 見附駅から徒歩22分、バス：葛巻から徒歩5分
物件所在地	新潟県見附市葛巻１丁目1766番14（地番）
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 54.3㎡／ 2階 42.64㎡／ 計 96.94㎡ ／29.32坪
土地面積	158.13㎡ ／47.83坪
築年月	2026年9月（築2ヶ月）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	葛巻小学校(1,284m)・西中学校(498m)
形状	間口 17.69ｍ × 奥行 8.45ｍ	道路	公道　北　幅員6.0ｍ/公道　東　幅員6.0ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	34,980,000円	方位	-
間取り	3LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、前面道路6ｍ以上、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、耐震構造、BELS/省エネ基準適合認定建物、瑕疵担保保険付き、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、駐車場3台以上、庭あり、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、バス1坪以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり
取引態様	売主
備考	【物件の特徴】 ■道路からの視線を遮るプライベート中庭 カーテンを開けたまま過ごせ、お子さまの遊び場やBBQにはもちろん、 愛犬のドッグランやペットの日光浴も気兼ねなく楽しめます。脱走の心配が少ない安心設計です。 ■LYKKE styleのハイスペック仕様 第三者評価BELS取得。省エネ・断熱性能も安心です。 ■充実の標準設備 カースペース4台、エアコン2台、カーテン付き。3LDK／土地47.83坪・建物29.32坪／オール電化。返済額月々8万円台。 【周辺環境】 マルイ見附店徒歩約9分、ウオロク見附店徒歩約10分、西中学校徒歩約9分。 ▼同じ分譲地の【区画1】建売住宅はこちら https://www.niigata-tochi.com/contents/detail/713775445 【その他】 ・間取図と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。 ・建築確認番号：NK第26本00219号
情報登録日	2026/11/07	次回更新予定日	2026/11/23
取引条件有効期限	2026/12/31