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中島小学校徒歩2分、ウオロク長岡店まで徒歩9分！長岡駅まで徒歩14分と便利な立地です。玄関から２動線あり、片付けやすい間取りです。
| 前面道路と歩道には消雪パイプがあります。17帖の広いLDK、土間収納からすぐ洗面室につながる間取りです。収納が充実しています！ | |||
| 物件コード | 00101-200409 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 中島 新築建売住宅 中島小学校区 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩14分、バス：中島小学校前から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市中島4丁目52番14 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／300％ | ||
| 建物面積 | 1階 50.51㎡／ 2階 40.57㎡／ 計 91.08㎡ ／27.55坪 | ||
| 土地面積 | 146.64㎡ ／44.35坪 | ||
| 築年月 | 2026年3月完成予定 | ||
| 入居時期 | 2026年7月入居 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 中島小学校(130m)・東中学校(1,000m) |
| 形状 | 間口 9ｍ × 奥行 16ｍ | 道路 | 北側 東幹線65号線 幅員18ｍ （消雪パイプ有） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 27,500,000円 | 方位 | 北 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6.5、4.5、4.5） LDK 17帖 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ランドリールーム3帖、洗面室1.5帖、ウォークインクローゼット2.5帖、土間収納1帖 | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | なし | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、前面道路6ｍ以上、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、照明器具付き | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 備考 | ↓ おすすめポイント ↓ 安心のご契約！ ～ニコニコ住宅の建物価格について～ 表示価格には、 「土地」「建物」 「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」 「建物内の展示物撤収費用」 がきちんと含まれますのでご安心ください。 中島小学校徒歩2分！ウオロク長岡店徒歩10分！前面道路は消雪パイプ有！ ウオロクまで徒歩10分！将来の生活に安心な立地です♪ ■ウオロク長岡店、ドラッグトップス、ダイソー、JOYFIT徒歩10分 ■ウエルシア長岡中島店 徒歩10分 ■アクロスプラザ長岡 原信、クスリのアオキ、無印良品、ユニクロ 車7分 ■中島幼稚園、わくわく保育園 徒歩7分 ■中島小学校 徒歩2分 ■東中学校 徒歩13分 ■JR長岡駅 車4分（徒歩17分） 17帖の広いLDK 土間収納からすぐ洗面室につながる間取りです。 収納がたっぷりあります。 洗面室はランドリールームとして使えます！ カップボード、エアコン2台、各部屋のカーテン付き そんな魅力的な物件をぜひご見学下さい！ 建売とは思えない！ 手厚いアフターサービスが自慢の家 最長60年長期保証の家： 地盤・基礎・構造・雨漏りは基本保証20年 メンテナンス実施で最長60年 設備保証10年： ユニットバス・システムキッチン・給湯設備・多機能便座 無料点検：10年間で4回実施 緊急駆けつけサービス：24時間365日10年間 建築確認番号 第R07-1229号 |
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| 情報登録日 | 2026/01/09 | 次回更新予定日 | 2026/02/12 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
ダイエープロビス株式会社
| TEL： | 0258-24-1110 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市宝4丁目2番地25 |
| 交通： | 「宝4丁目」バス停より徒歩2分 |
| 営業時間： | 8:30 ～ 17:30／定休日：土曜・日曜・祝日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（13）1619号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 売主 |
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