物件コード	00056-200196
物件名	沢田2丁目売アパート
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩14分、バス：宮内7丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市沢田2丁目3838-6
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	-
土地面積	230.12㎡ ／69.61坪
築年月	2004年8月（築21年）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(750m)・宮内中学校(986m)
形状	-	道路	西側公道　舗装道路
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	12.15％	満室想定年収	3,402,000円 (想定月収: 283,500円 )
現行利回り	9.04％	現行年間年収	2,532,000円
住戸数	4
間取り	2LDK
専有面積	49.58㎡ ／14.99坪 ～ 49.58㎡ ／14.99坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	賃料に含む
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	990,000円
利用制限	ペット：可
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、下水道
取引態様	一般
備考	ペット可能アパートです。 現在入居3/4
情報登録日	2025/09/02	次回更新予定日	2025/09/29
取引条件有効期限	2026/03/26