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【リノベーション中！令和7年9月中旬頃完成予定！】4LDK♪水廻り新品♪WICあり♪外壁増張♪屋根塗装♪駐車スペース造成（3台可）♪その他のリノベーション内容は備考欄をご覧ください♪
| 前面道路消雪パイプあり！長岡北スマートインターへのアクセス良好！上川西小学校、江陽中学校まで徒歩圏内！ | |||
| 物件コード | 00040-201150 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 巻島1丁目 リノベーション住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 北長岡駅から徒歩52分、バス：巻島から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市巻島1丁目187番地 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 51.34㎡／ 2階 37.25㎡／ 計 88.59㎡ ／26.79坪 | ||
| 土地面積 | 200.32㎡ ／60.59坪 | ||
| 築年月 | 1985年10月（築39年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 上川西小学校(702m)・江陽中学校(163m) |
| 形状 | 間口 13.2ｍ × 奥行 15ｍ | 道路 | 西側 公道 幅員約7.7ｍ 融雪道路 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 24,980,000円 | 方位 | 西 |
| 間取り |
4LDK （洋室：7.5、5.3、5.2、3.9） LDK14 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 794,976円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【主なリノベーション内容】 外壁増張、屋根塗装、玄関ドア新品、サッシ新品、駐車場造成、整地・防草シート設置 ［システムキッチン（食洗機付き）・食器棚・システムバス・洗面化粧台・トイレ×2・給湯器・フロア・建具・窓枠・モニターホン・シューズBOX］新品、クロス貼替、白あり防蟻工事（5年保証） ※第一種高度地区、高さ制限10ｍ、建築基準法第22条区域、まちなか居住区域に該当します。 ※上記建物面積は登記簿面積であり、リノベーション後に表題変更登記を行います。 |
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| 情報登録日 | 2025/08/19 | 次回更新予定日 | 2025/09/02 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/18 | ||
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担当取扱い店舗情報
髙頭不動産 株式会社
| TEL： | 0120-1818-27 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市千歳1－3－25 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 8時30分～17時30分（大手支店は9時～18時）／定休日：本社:土日祝日(事前予約での対応可能)、支店:日曜祝日第5土曜(毎年2月下旬から3月は休みなし) |
| 免許番号： | 新潟県知事（17）第191号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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