物件コード	00040-201090
物件名	フェニックス大手セントラルレジデンス（1Fテナント）
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩6分、バス：東坂之上から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市東坂之上町１丁目１１
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄筋コン	階建	地上9階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	-
土地面積	-
築年月	2009年12月（築15年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	-
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(648m)・東中学校(1,449m)
形状	-	道路	南側公道 約7.6ｍ、東側公道 約27ｍ（歩道含む）
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	20,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	8,023円/月	修繕積立金	11,080円/月
現況	居住中
仲介手数料	726,000円
利用制限	-
設備	角地、南側道路面す、公営水道、下水道、事業向け
取引態様	専任
備考	※残物撤去後、現況渡し ※売主契約不適合免責 ※管理費：8,023円/月（全体管理費4,358円、店舗一部管理費3,665円） ※修繕積立金：11,080円/月（全体修繕積立金8,600円、店舗一部修繕積立金2,480円）
情報登録日	2025/03/07	次回更新予定日	2025/05/15
取引条件有効期限	2025/06/02