令和7年8月　外壁塗装実施！
物件コード	00040-201007
物件名	AGハイツ
交通	駅：信越線 押切駅から徒歩163分、バス：天下島から徒歩7分
物件所在地	新潟県長岡市栃尾旭町6-4
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 82.94㎡／ 2階 82.94㎡／ 計 165.88㎡ ／50.17坪
土地面積	312.38㎡ ／94.49坪
築年月	2009年3月（築17年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	栃尾南小学校(464m)・秋葉中学校(525m)
形状	間口 20ｍ	道路	北西側　公道　約6.5ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	14,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	13.13％	満室想定年収	1,944,000円 (想定月収: 162,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	4
間取り	-
専有面積	40.23㎡ ／12.16坪 ～ 40.23㎡ ／12.16坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	554,400円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、事業向け、高利回り物件
取引態様	専任
備考	-
情報登録日	2026/04/09	次回更新予定日	2026/05/01
取引条件有効期限	2026/12/31