物件コード	00031-200168
物件名	オーベルジュ福山A
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩66分、バス：南七日町から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市福山町
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 89.45㎡／ 2階 94.4㎡／ 計 183.85㎡ ／55.61坪
土地面積	245.29㎡ ／74.2坪
築年月	1992年4月（築33年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	日越小学校(755m)・西中学校(1,108m)
形状	間口 11.58ｍ × 奥行 21.05ｍ	道路	公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	20,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	14.04％	満室想定年収	2,808,000円 (想定月収: 234,000円 )
現行利回り	11.76％	現行年間年収	2,352,000円
住戸数	6
間取り	1K
専有面積	31.81㎡ ／9.62坪 ～ 31.81㎡ ／9.62坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	駐車場無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	726,000円
利用制限	ペット：可
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	-
情報登録日	2025/07/07	次回更新予定日	2025/07/24
取引条件有効期限	2025/11/30