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商業施設から緑豊かな公園まで、暮らしを彩る施設が充実する長岡古正寺エリアに最新設備を整えた高級邸宅！積水ハウス施工の築浅物件！敷地面積147坪（2区画分）、目の前は古正寺公園、インナーガレージ、ロードヒーティング、1階はオール床暖、太陽光発電システム、エネファーム、ホームセキュリティ設備・・・等々
| 物件コード | 00028-200320 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市古正寺2丁目戸建住宅 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩45分、バス：古正寺中央から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市古正寺2丁目211 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 153.75㎡／ 2階 97.75㎡／ 計 251.5㎡ ／76.07坪 | ||
| 土地面積 | 488.09㎡ ／147.64坪 | ||
| 築年月 | 2021年7月（築4年） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 大島小学校(1,092m)・大島中学校(705m) |
| 形状 | - | 道路 | 南側16ｍ 北側8ｍ |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 138,000,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
4LDK （洋室：13、6、6、5.8） LDK25 |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 4,620,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築10年以内、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、全室エアコン、太陽光発電システム、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 専属専任 | ||
| 備考 | - | ||
| 情報登録日 | 2026/05/07 | 次回更新予定日 | 2026/05/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/07 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社 ニシワキ不動産
| TEL： | 0258-31-5013 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市川崎3-2418-4 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 8:30~18:00／定休日：日曜・祝日※但し事前連絡で対応可 |
| 免許番号： | 新潟県 （4）第4900号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 専属専任 |
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