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http://www.rakusumu.com
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令和５年築の築浅居抜き物件です♪食品加工工場・販売店舗に最適です。２階は事務所兼休憩所となります。設備も別途お渡し可能ですので詳細はご相談下さい。
| 物件コード | 00026-200202 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 要町３丁目売工場・店舗・事務所 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩29分、バス：三和町から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市要町３丁目１－２１ | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | その他 | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 203.59㎡／ 2階 94.45㎡／ 計 298.04㎡ ／90.15坪 | ||
| 土地面積 | 825.37㎡ ／249.67坪 | ||
| 築年月 | 2023年3月（築3年） | ||
| 入居時期 | 令和8年10月予定 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 （現状：建付地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 宮内小学校(633m)・宮内中学校(1,056m) |
| 形状 | 間口 26.6ｍ × 奥行 33.29ｍ | 道路 | 県道22m（消雪有） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 110,000,000円 | 方位 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
- | 満室想定年収 | - (想定月収: - ) |
| 現行利回り | - | 現行年間年収 | - |
| 住戸数 | - | ||
| 間取り | - | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | 付無料(10台程度) |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 3,696,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、下水道、事業向け | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | 価格内訳：土地３，５００万円／建物７，５００万円（非課税）／契約不適合免責／図面と現況異なる場合は現況優先／建物内部動産は売主負担で撤去します。残置ご希望の際はご相談下さい。／令和８年固都税年額６２６，３１１円 | ||
| 情報登録日 | 2026/04/14 | 次回更新予定日 | 2026/05/01 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
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|
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担当取扱い店舗情報
有限会社 竹内不動産
| TEL： | 0258-36-3224 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市沢田1-1-8 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 9：00～18：15／定休日：日曜・祭日(土曜は不定休のため事前連絡にて対応可 |
| 免許番号： | 新潟県知事（12）第2303号 |
| 所属団体名： | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 取引態様： | 専任 |
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