充実設備と優れた耐震・断熱性能！家族が笑顔で「安心・快適」に過ごせる理想のマイホーム
物件コード	00024-200978
物件名	長岡市摂田屋新築住宅
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩16分、バス：摂田屋から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市摂田屋二丁目1991番6
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 51.43㎡／ 2階 45.35㎡／ 計 96.78㎡ ／29.27坪
土地面積	153.58㎡ ／46.45坪
築年月	2027年9月完成予定
入居時期	2027年9月上旬予定
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	上組小学校(465m)・宮内中学校(1,186m)
形状	間口 14.46ｍ × 奥行 14.02ｍ	道路	長岡市道幅員6.0ｍ　消雪パイプ有
私道	-

所在階／階数	1階／2階	号室	-
販売価格	27,800,000円	方位	南西
間取り	4LDK （和室：4.5畳） （洋室：7.5、5、5） LDK16.2 販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	8.51㎡ ／2.57坪  ルーフバルコニー	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	983,400円
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズインクローゼット
取引態様	一般
備考	〈おすすめポイント〉 1.「最高等級の安心を纏う、耐震等級3×断熱等級5のプレミアム・エコハウス」 2.「月々も将来もゆとりを生む！土地＋建物（31.85坪）で実現する、圧巻のコストパフォーマンス」 3.「納戸や豊富なクローゼット、ルーフバルコニーが生み出す『片付く・寛ぐ』スマートライフ設計」 4.「上組小学校まで徒歩圏内＆便利な生活インフラが充実！子育て家族が永く安心して暮らす摂田屋の静穏な住環境」 5.前面道路幅員6ｍ、消雪パイプ完備で冬場も安心。駐車場2台駐車可能です。 【補足事項】 ・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。 ・購入時に別途諸費用がかかります。 ・内覧見学をご希望の方は事前にご連絡を下さい。 〈住宅ローン返済例〉 金利：0.7％（変動金利）　借入期間：40年　ボーナス返済：無し　借入金額：2,780万円　 返済額：66,419円/月 〈内覧見学キャンペーン実施中〉 ・内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。ご連絡お待ちしております。
情報登録日	2026/11/05	次回更新予定日	2026/11/23
取引条件有効期限	2028/11/05