【物件の特徴】 ・愛犬駆け回る庭：日当たり抜群のお庭でドッグランやBBQを ・光と風が巡るLDK：日向ぼっこを楽しめる開放的な15畳空間 ・家事ラク設備充実：食洗機やサンルーム充実した時間 ・散歩用品も収まる収納：土間収納等で室内をすっきり ・安心の快適性能：高断熱＆保証で年中快適安心 【周辺環境の特徴】 ・西海岸公園：徒歩5分！海風感じる毎日の散歩コース ・買い物も徒歩圏内：コンビニ徒歩5分で日用品の調達もラクラク ・子育てに環境◎：小中学校が徒歩10分圏内で毎日の通学も安心 ・文化香る落ち着いた街：美術館や歴史ある街並みを愛犬と散策 ・中心部へのアクセス良好：バス停徒歩1分でアクセス◎
物件コード	00024-200977
物件名	新潟市中央区四ツ屋A棟
交通	駅：越後線 新潟駅から徒歩36分、バス：横七番町二丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市中央区四ツ屋町2993-14
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 40.16㎡／ 2階 41.88㎡／ 計 82.04㎡ ／24.81坪
土地面積	161.99㎡ ／49坪
築年月	2026年8月（築3ヶ月）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	日和山小学校(222m)・新潟柳都中学校(504m)
形状	-	道路	5m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,800,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：7.5、5.2、5.2） LDK15.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	508,200円
利用制限	-
設備	整形地、日当り良好、閑静な住宅街、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり
取引態様	一般
備考	-
情報登録日	2026/11/05	次回更新予定日	2026/11/23
取引条件有効期限	2027/01/30