家事ラク動線と乾太くん完備！家族の時間が増える西区真砂の快適な新築住宅
物件コード	00024-200976
物件名	西区真砂A棟
交通	駅：越後線 小針駅から徒歩18分
物件所在地	新潟県新潟市西区真砂4丁目５８２１－１４１
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 45.54㎡／ 2階 47.2㎡／ 計 92.74㎡ ／28.05坪
土地面積	175.78㎡ ／53.17坪
築年月	2025年3月（築1年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	真砂小学校(193m)・五十嵐中学校(1,383m)
形状	-	道路	市道　11ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	23,600,000円	方位	南東
間取り	3LDK （洋室：5.2、5.2、6） 14.3
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	425,700円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、エアコン、床暖房、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、照明器具付き、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	【物件の特徴】 ■家事ラク動線：玄関からパントリー・キッチンへ直結♪重い荷物もスムーズに収納 ■ガス衣類乾燥機「乾太くん」：洗濯を「干す手間」をなくし、洗面室のカウンターで畳んでそのまま収納まで完結 ■快適な室温と設備：1階LDKには床暖房を完備！足元からぽかぽかの心地よさ ■安心の性能と保証：制震性に優れた木造軸組工法に加え、最長60年の長期保証で安心 【周辺環境の特徴】 ・医療施設が至近：西新潟中央病院まで徒歩4分♪ ・日常のお買い物も便利：ツルハドラッグ徒歩9分、スーパーも徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地 ・教育施設が身近：真砂小学校が徒歩4分と近く、お子様の毎日の通学も安心
情報登録日	2026/11/05	次回更新予定日	2026/11/23
取引条件有効期限	2026/10/30