70坪以上の広々敷地で600万円台～のお求めやすい分譲地！小学校や保育園が徒歩2分圏内に揃った子育てしやすい住環境！
物件コード	00024-200949
物件名	グリーンガーデン小千谷小学校前
交通	バス：土川から徒歩5分
物件所在地	新潟県小千谷市土川一丁目地内
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	分譲地
構造	-	階建	-
建ぺい率	50
容積率	150
建物面積	-
土地面積	238.37㎡ ／72.1坪 ～ 238.4㎡ ／72.11坪
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
開発面積	1430.32㎡
築年月	-
入居時期	令和8年8月下旬以降
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：田）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小千谷小学校(80m)・小千谷中学校(700m)
形状	-	道路	小千谷市道（幅員7.0ｍ）消雪パイプ有り
私道	-
造成完成時期	令和8年8月
許認可番号	小建開協第3号1
開発スケジュール	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	6,849,000円 ～ 7,570,000円	方位	-
最多価格帯	600万円台
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、前道6m以上、更地、学校近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、側溝、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け
取引態様	売主
備考	・購入者は土川7号線消雪組合に加入して頂きます。 ・確定測量後、面積、価格、寸法に変更が生じる場合があります。 ・電柱、支柱、支線のある区画は各5万円を価格から値引き致します。（設置区画に変更が生じる場合があります。） ・開発協議の結果、設計に変更が生じる可能性があります。
情報登録日	2026/02/10	次回更新予定日	2026/02/24
取引条件有効期限	2031/01/31