◆安定した需要が期待できる、中心街のオーナーチェンジ物件 ◆長岡駅徒歩7分、心地よい暮らしを支える確かな立地 ◆コンビニ徒歩1分、毎日の快適がすぐそばにある環境 ◆利便性と居住性のバランスが光る、価値ある資産 ◆ファミリー層の需要も掴む、手頃なサイズ感の3LDK
物件コード	00007-200798
物件名	長岡市表町2丁目　アパガーデンコート長岡表町売マンション
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩12分、バス：スズラン通りから徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市表町2丁目3番11
物件種別	中古マンション
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上14階地下2階建
建ぺい率／容積率	80％／600％
建物面積	計 72.97㎡ ／22.07坪
土地面積	1,764.24㎡ ／533.68坪
築年月	2008年6月（築18年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(849m)・東中学校(1,157m)
形状	-	道路	南側：市道22ｍ（歩道11ｍ含む）
私道	-

所在階／階数	7階／14階	号室	703号室
販売価格	22,800,000円	方位	南西
間取り	3LDK （和室：6.3畳） （洋室：7、5.7） LDK14.1
専有面積	72.97㎡ ／22.07坪	バルコニー面積	11.02㎡ ／3.33坪
その他面積	-	駐車場	-
管理費	18400円/月	修繕積立金	11500円/月
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：相談、楽器：相談
設備	10階建て以上、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、和室あり、天井高2.5ｍ以上、バイク置き場、駐輪場、管理人常駐（日中）、システムキッチン、3口コンロ、浴室1坪以上、シャワー付き洗面台、床暖房、都市ガス、公営水道、下水道、ウォークインクローゼット、全室収納あり、ペット相談、楽器相談
取引態様	売主
備考	・表面利回り；7.89％ ・防火地域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：沼田 携帯：070-8449-3715
情報登録日	2026/07/04	次回更新予定日	2026/07/21
取引条件有効期限	2026/09/01