＜令和8年12月完成予定＞●自然落雪住宅！３LDK！ ●各種商業施設が徒歩圏内に充実♪お買い物に便利な立地です！ ●前面道路には消雪パイプも完備で冬も安心！ ●ウォークインクローゼットもあり収納充実！
物件コード	00007-200786
物件名	小千谷市桜町　建売住宅 1号棟
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩42分、バス：西高校入口から徒歩5分
物件所在地	新潟県小千谷市大字桜町字新保1095番3
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 90.06㎡ ／27.24坪
土地面積	220.05㎡ ／66.56坪
築年月	2026年12月完成予定
入居時期	相談
用途地域	準住居地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小千谷小学校(1,157m)・小千谷中学校(505m)
形状	-	道路	西側：市道約5.8ｍ～5.9ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,600,000円	方位	西
間取り	3LDK （洋室：8、6、6） LDK15.7 建築確認番号：NK第25長01389号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：沼田 携帯：070-8449-3715
情報登録日	2026/06/01	次回更新予定日	2026/06/27
取引条件有効期限	2026/08/01