駅から徒歩7分の店舗兼住宅！ ●駅チカだから叶う 人の流れを呼び込む集客力と快適な暮らし♪ ●スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内でお買い物に便利な立地です！ ●前面道路消雪パイプ完備、宅地内消雪井戸の立ち上げ利用できます♪ ●多用途に活かせる店舗スペース＋ゆとりの駐車6台分
物件コード	00007-200779
物件名	長岡市呉服町1丁目　中古店舗 兼 住宅
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩11分、バス：関東町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市呉服町1丁目2番12
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	90％／400％
建物面積	計 184.92㎡ ／55.93坪
土地面積	228.12㎡ ／69坪
築年月	2014年10月（築11年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	表町小学校(344m)・東中学校(998m)
形状	-	道路	北東側：市道 18ｍ、南東側：市道 4ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	29,800,000円	方位	北東
間取り	3LDK （洋室：9.2、6.5、3） LDK18.2
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、築15年以内、駐車2台可能、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX、即引き渡し可能
取引態様	売主
備考	・準防火地域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：湯沢 携帯：090-2884-6113
情報登録日	2026/04/14	次回更新予定日	2026/04/29
取引条件有効期限	2026/06/01