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希望が丘小学校、西中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心♪ スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内。 前面道路には消雪パイプ完備で冬も安心！
| ＜令和7年10月完成予定＞「子育てグリーン住宅支援事業」対象物件。2階洋室にウォークインクローゼット完備で収納スペースも充実。 家族同士のコミュニケーションが取りやすい対面キッチンを採用。 | |||
| 物件コード | 00007-200717 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市下山3丁目 建売住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 宮内駅から徒歩46分、バス：下山から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市下山3丁目2372番2、2372番3 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 計 89.78㎡ ／27.15坪 | ||
| 土地面積 | 147.24㎡ ／44.54坪 | ||
| 築年月 | 2025年10月完成予定 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 希望が丘小学校(205m)・西中学校(642m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側：市道6.3ｍ |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 24,800,000円 | 方位 | 北 |
| 間取り |
3LDK （洋室：8、6、6） LDK15.5 建築確認番号：NK第24長01223号 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | なし | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 備考 | ・第二種高度地区 ・22条指定区域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：沼田 携帯：070-8449-3715 |
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| 情報登録日 | 2025/04/11 | 次回更新予定日 | 2025/05/15 |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/01 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 一代工務店
| TEL： | 0258-34-2221 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市信濃2-5-36 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9：00～18：00／定休日： |
| 免許番号： | 新潟県知事(12)2196号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 売主 |
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