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長岡駅徒歩12分・原信などがあるアクロスプラザ長岡まで徒歩8分！住環境に恵まれた見晴らしの良い7階3LDKマンション！オートロックにモニター付きインターフォン、管理人日勤でセキュリティー面も安心！売主につき仲介料不要！
| オートロックに防犯カメラ設置で防犯面も安心です！7階東向きの見晴らしの良いお部屋となっています！ | |||
| 物件コード | 00005-200435 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | ライオンズガーデン長岡7階 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線「長岡」駅から徒歩12分、バス：学校町から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市学校町二丁目14-21 ライオンズガーデン長岡404 | ||
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コン | 階建 | 地上9階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 計 10,750.8㎡ ／3,252.11坪 | ||
| 土地面積 | 4,705.8㎡ ／1,423.5坪 | ||
| 築年月 | 1993年1月（築32年） | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(545m)・南中学校(1,256m) |
| 形状 | - | 道路 | 南側/7.35ｍ融雪道路 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 7階／9階 | 号室 | 717号室 |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 10,800,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
3LDK （和室：6.0畳） （洋室：5.1、4.0） DK 10.2 |
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| 専有面積 | 57.42㎡ ／17.36坪 | バルコニー面積 | 7.24㎡ ／2.19坪 |
| その他面積 | - | 駐車場 | 近隣11,000円 |
| 管理費 | 9900円 | 修繕積立金 | 10220円 |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | なし | ||
| 利用制限 | ペット：不可、楽器：相談 | ||
| 設備 | 最上階、2階以上、閑静な住宅街、スーパー近く、最寄駅近く、外観タイル張り、洗濯機置き場、エレベーター、集会所、平面駐車場、バイク置き場、駐輪場、管理人常駐（日中）、セキュリティー良し、ＴＶ付きインターホン、エントランスオートロック、システムキッチン、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、都市ガス、公営水道、下水道 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ・都市ガス・公営水道・公共下水 ハウスクリーニング、畳の表替え後、現況でのお引渡しとなります。 |
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| 情報登録日 | 2025/09/06 | 次回更新予定日 | 2025/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社 和興不動産
| TEL： | 0258-35-1321 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市旭町2-3-1 |
| 交通： | 長岡駅より徒歩８分 |
| 営業時間： | 9:00～18：00／定休日：日曜・祝日(事前予約で日曜・祝日のご案内可能です) |
| 免許番号： | 新潟県知事第(16)0387号 |
| 所属団体名： | 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 取引態様： | 専任 |
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