新潟県上越市南本町3丁目11-20　投資物件・その他 4,200,000円の物件情報

• 
• 

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
南本町3丁目貸家　2棟 新潟県上越市南本町3丁目11-20	土地面積 ：463.29㎡ ／140.14坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：160％	4,200,000円 30% (満室想定時)

• 南本町3丁目貸家　2棟
  株式会社サンレモ企画
• 
• TEL： 025-520-5153 025-520-5153

物件画像

物件概要

物件コード	00408-200001
物件名	南本町3丁目貸家　2棟
交通	駅：妙高はねうまライン 南高田駅から徒歩11分、バス：南新町入口から徒歩4分
物件所在地	新潟県上越市南本町3丁目11-20
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	-
土地面積	463.29㎡ ／140.14坪
築年月	1964年3月（築62年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	南本町小学校(442m)・城西中学校(257m)
形状	間口 37ｍ × 奥行 12.5ｍ	道路	十本杉線　幅員4m
私道	-	その他の制限	準防火地域、宅地造成等工事規制区域

• 南本町3丁目貸家　2棟
  株式会社サンレモ企画
• 
• TEL： 025-520-5153 025-520-5153

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,200,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	30％	満室想定年収	1,260,000円 (想定月収: 105,000円 )
現行利回り	30％	現行年間年収	1,260,000円
住戸数	3
間取り	3DK
専有面積	42.9㎡ ／12.97坪 ～ 42.9㎡ ／12.97坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	付無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	299,999円
利用制限	ペット：不可、楽器：相談
設備	公営水道、都市ガス、下水道、その他水道、事業向け、田舎暮らし、高利回り物件
取引態様	一般
備考	オーナーチェンジ★戸建２棟（全３戸）一括売却★満室稼働中 画像はすべてＢＣ棟のものです。A棟は長期間継続してご入居頂いているため、写真がございません A棟→平屋戸建て/汲み取り/床面積42.77㎡/土地面積236.55㎡ B・C棟→平屋共同住宅/B棟下水道/C棟汲み取り/床面積120.18㎡/土地面積226.74㎡ 【駐車場】C棟の右横に５台（２台、３台の縦列）、A棟とB棟の間に１台駐車可能です。A棟の左は現在畑です が、駐車スペースへの改装も可能です
取り扱い会社	株式会社サンレモ企画 新潟県上越市春日山町3-18-50
情報登録日	2026/08/07	次回更新予定日	2026/08/25
取引条件有効期限	2026/11/30

• 南本町3丁目貸家　2棟
  株式会社サンレモ企画
• 
• TEL： 025-520-5153 025-520-5153

この物件の地図・周辺情報・行政情報

担当取扱い店舗情報