新潟県新発田市御幸町4-1-28　中古一戸建て 4LDK 13,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目 新潟県新発田市御幸町4-1-28	土地面積 ：201.86㎡ ／61.06坪 建物面積 ：116.66㎡ ／35.28坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1981年12月	13,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●18.0帖の広々LDK。整形で家具の配置がしやすい間取りです！　●全居室には収納付き　お部屋を広くお使いいただけます　●独立した和室は来客時にも重宝。南東向きで明るい和室です！
物件コード	00394-200007
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新発田市御幸町4丁目
交通	駅：白新線 西新発田駅から徒歩19分、バス：御幸町３丁目から徒歩8分
物件所在地	新潟県新発田市御幸町4-1-28
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 86.85㎡／ 2階 29.81㎡／ 計 116.66㎡ ／35.28坪
土地面積	201.86㎡ ／61.06坪
築年月	1981年12月（築43年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	御免町小学校(360m)・第一中学校(420m)
形状	-	道路	-
私道	南東側約4.0ｍ私道（位置指定道路）

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	13,980,000円	方位	南西
間取り	4LDK （和室：8.0畳） （洋室：8.0、7.0、6.0） LDK18.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	502,920円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※本物件上水道は私設管となっており、維持管理は使用者全員で行います。 ※本物件接面道路は第三者所有となっており、現在無償にて使用していますが、将来通行などに所有者の承諾や費用がかかる場合があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【【主なリフォーム内容】2023年7月リフォーム完了 ◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替・畳新品◆建具新品・襖張替◆フロア材新品（一部CF）◆玄関ドア新品◆屋根・外壁補修、耐震補強◆外壁・内部塗装◆公共下水接続◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。 【【耐震基準適合検査　合格済】】 　証明書を発行することにより、住宅ローン減税・登録免許税の軽減・不動産取得税減税が可能です。 　※証明書の発行には別途１６５，０００円（税込）がかかります。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/22	次回更新予定日	2025/09/08
取引条件有効期限	2025/09/08

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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