新潟県小千谷市大字小粟田1096-32　中古一戸建て 4LDK 7,980,000円の物件情報

☆オープンハウス開催中（予約制）　☆大型商業施設まで車で４分　☆全室６帖以上　☆3帖ランドリースペース付　☆南面バルコニー

物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！小千谷市大字小粟田新潟県小千谷市大字小粟田1096-32	土地面積：221.09㎡／66.87坪建物面積：202.02㎡／61.11坪間取り：4LDK 築年月：1993年1月	7,980,000円

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外観

間取り

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間取り

詳細画像

LDK12.0帖　南面バルコニー付きの明るい空間

LDK12.0帖

キッチン

キッチン収納

2階和室6.0畳

3階洋室10.0帖

3階和室8.0畳

浴室

3階トイレ

2階トイレ

2階広縁

3階ホール

玄関ホール

玄関

インナーガレージ

外観

●リビングには南向きのバルコニーがあり明るさと開放感をもたらしてくれます　●二間続きの和室には広縁付きで趣のある空間　●居住スペースの各階にはトイレがありお子様や高齢者の方にも便利　●大切な愛車を守るインナーガレージ（2台分）　●前面道路には消雪設備有り♪
物件コード	00394-200002
物件名	当社グループ物件！小千谷市大字小粟田
交通	駅：上越線小千谷駅から徒歩50分、バス：小粟田から徒歩6分
物件所在地	新潟県小千谷市大字小粟田1096-32
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 76.17㎡／ 2階 76.17㎡／ 3階 49.68㎡／計 202.02㎡／61.11坪
土地面積	221.09㎡／66.87坪
築年月	1993年1月（築32年）
入居時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	千田小学校(1,500m)・千田中学校(1,600m)
形状	-	道路	南側約6.0ｍ公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	7,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：8.0畳、6.0畳、6.0畳）（洋室：10.0）ＬＤＫ12.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	76.17㎡／23.04坪インナーガレージ（建物面積202.02㎡に含む）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	駐車2台可能、南向き、システムキッチン、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	※照明器具一部新品・鍵交換(3箇所)・白アリ防蟻工事(5年保証)・ハウスクリーニングを行います。　ご契約後の施工となります。防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 ※町内会費35,000円/年、消雪会費15,000円/年【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、宅地造成及び特定盛り土等規制法、立地適正化計画周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/22	次回更新予定日	2025/09/08
取引条件有効期限	2025/09/07

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブンイレブン（小千谷平沢店）(コンビニ)まで1300m
イオン（小千谷店）(スーパー)まで1400m
クスリのアオキ（小千谷店）(ドラッグストア)まで1800m
コメリパワー（小千谷店）(ホームセンター)まで1900m
原信（西小千谷店）(スーパー)まで2000m

北保育園(幼稚園・保育園)まで2300m
すみれ保育園(幼稚園・保育園)まで2300m
小千谷総合病院(病院)まで1300m
JR上越線「小千谷」駅(市区町村機関)まで4000m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店