長岡市沖田１丁目　投資物件・その他 235,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
アバンウェル細貝 長岡市沖田１丁目	土地面積 ：1,462.46㎡ ／442.39坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	235,000,000円 10.2% (満室想定時)

• アバンウェル細貝
  株式会社リビングギャラリー
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• TEL： 025-250-0213 025-250-0213

物件画像

物件概要

駐車場消雪設備、駐輪場、灯油式あり
物件コード	00355-200042
物件名	アバンウェル細貝
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩12分
物件所在地	長岡市沖田１丁目
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄骨	階建	地上4階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 325.44㎡／ 2階 325.44㎡／ 3階 325.44㎡／ 4階 325.44㎡／ 計 1,301.76㎡ ／393.78坪
土地面積	1,462.46㎡ ／442.39坪
築年月	1998年10月（築26年）
入居時期	相談
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(888m)・南中学校(1,501m)
形状	-	道路	東側　幅員７．９ｍ　公道
私道	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	235,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	10.2％	満室想定年収	23,959,200円 (想定月収: 1,996,600円 )
現行利回り	8.48％	現行年間年収	19,927,200円
住戸数	36
間取り	１Ｋ
専有面積	29.23㎡ ／8.84坪 ～ 29.23㎡ ／8.84坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内３６台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道
取引態様	売主
備考	地目：宅地、田 現況有姿渡し、公簿売買。 本物件建物は都市ガスを利用しておらず、灯油式給湯器を利用しております（地中タンクあり）。 融資承認（又は自己資金購入）を優先とさせて頂きます。
取り扱い会社	株式会社リビングギャラリー 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
情報登録日	2025/04/16	次回更新予定日	2025/05/16
取引条件有効期限	2026/08/31

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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