新潟県長岡市四郎丸3丁目6-27　新築一戸建て 3LDK 29,800,000円の物件情報

駅近で人気の四郎丸エリアで２０２５年８月完成予定の新築物件！長岡駅まで徒歩12分。付属長岡中学校までは徒歩11分

物件名／所在地	詳細	価格
四郎丸３丁目新築戸建新潟県長岡市四郎丸3丁目6-27	土地面積：201.02㎡／60.8坪建物面積：87.77㎡／26.55坪間取り：3LDK 築年月：2025年8月	29,800,000円

物件画像

外観

間取り

※画像クリックで拡大表示

外観イメージ

※画像クリックで拡大表示

間取り図

詳細画像

前面道路含む現地写真

前面道路

【二重サッシ】窓は複層ガラスですべり出し窓を使用。

【壁断熱】壁は二重断熱です

【24時間熱交換換気扇】窓を開けなくても２４時間常に換気

【床断熱】床の断熱も抜かりありません

【天井断熱】高断熱なだけでなく、遮音にも優れています

動画

リビング16.7畳、家族がしぜんに集まる広さ。吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます。全室２面採光で日当たり、通風ともに良好。対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます。パントリーもありキッチンの収納力アップ。まとめ買いした食品の保管に便利です。
物件コード	00320-200172
物件名	四郎丸３丁目新築戸建
交通	駅：上越新幹線長岡駅から徒歩12分、バス：四郎丸から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市四郎丸3丁目6-27
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／300％
建物面積	計 87.77㎡／26.55坪
土地面積	201.02㎡／60.8坪
築年月	2025年8月完成予定
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(378m)・南中学校(755m)
形状	間口 7ｍ	道路	前面道路幅員・東22ｍ
私道	私道負担無

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	29,800,000円	方位	東
間取り	3LDK （洋室：6.0、5.0、5.0） LDK16.7
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,049,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり
取引態様	仲介
備考	雪国特化の高断熱・高気密！・二重断熱とトリプルサッシ・超高断熱玄関ドアで家の中の温度を逃がさない！・２４時間熱交換換気扇で換気も超効率的に！・エアコン1台で1年中快適に、さらに光熱費も抑えられる！
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2025/04/11	次回更新予定日	2025/05/15
取引条件有効期限	2025/03/31

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

有限会社　ブライトサクセス