新潟県上越市頸城区西福島（その他）947-11　投資物件・その他 67,000,000円の物件情報

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
アネシスMyガレージ西福島(A棟、B棟) 新潟県上越市頸城区西福島（その他）947-11	土地面積 ：480.56㎡ ／145.36坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	67,000,000円 5.6% (満室想定時)

• アネシスMyガレージ西福島(A棟、B棟)
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

物件画像

物件概要

物件コード	00277-200164
物件名	アネシスMyガレージ西福島(A棟、B棟)
交通	駅：信越線 黒井駅から徒歩12分
物件所在地	新潟県上越市頸城区西福島（その他）947-11
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 446.18㎡ ／134.96坪
土地面積	480.56㎡ ／145.36坪
築年月	2019年2月（築7年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	南川小学校(969m)・頸城中学校(4,878m)
形状	間口 6.1ｍ × 奥行 12.8ｍ	道路	西側約5.2ｍ、南側約6.1ｍ
私道	-	その他の制限	-

• アネシスMyガレージ西福島(A棟、B棟)
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	67,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	5.6％	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	5
間取り	1LDK、2LDK
専有面積	82.81㎡ ／25.05坪 ～ 99.38㎡ ／30.06坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	2,277,000円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	公営水道、下水道
取引態様	専任
備考	・全5世帯のオール電化搭載、オーナーチェンジ物件です！！ ・１階がガレージになっており、メゾネットタイプの構造です！ ・間取りは1LDKと2LDKの2タイプです！ ・現在3～4戸入居中です。 ・ダイワリビングのリペアパック30年一括借り上げに契約中です。(家賃保証あり) ・現在、差し引きされて32万円前後が毎月入ります。 ・レントロールは現在調査中です。 ※本体代金に別途諸経費が掛かりますので予めご了承ください。
取り扱い会社	有限会社田村家具店 新潟県上越市稲田4-5-21
情報登録日	2026/01/29	次回更新予定日	2026/02/16
取引条件有効期限	2035/12/31

• アネシスMyガレージ西福島(A棟、B棟)
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

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