新潟県妙高市関川2228-2　投資物件・その他 180,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
池の平★いもり池近くの養護施設です。立地抜群！温泉付き 新潟県妙高市関川2228-2	土地面積 ：5,633.6㎡ ／1,704.16坪 建ぺい率 ：20％ 容積率 ：60％	180,000,000円 -

• 池の平★いもり池近くの養護施設です。立地抜群！温泉付き
  楽栄不動産株式会社
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• TEL： 0255-72-0003 0255-72-0003

物件画像

物件概要

温泉付き建物！和の趣きと妙高山を望める景観に癒されること間違いなしです。
物件コード	00265-200159
物件名	池の平★いもり池近くの養護施設です。立地抜群！温泉付き
交通	駅：北しなの線 妙高高原駅から徒歩54分、バス：ビジターセンター入口から徒歩1分
物件所在地	新潟県妙高市関川2228-2
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	-
建ぺい率／容積率	20％／60％
建物面積	1階 52.86㎡／ 2階 429.11㎡／ 計 481.97㎡ ／145.79坪
土地面積	5,633.6㎡ ／1,704.16坪
築年月	1972年12月（築52年）
入居時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地・山林  （現状：宅地・山林）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	妙高高原南小学校(2,151m)・妙高高原中学校(2,360m)
形状	間口 54ｍ × 奥行 95ｍ	道路	妙高市道／幅員約５ｍ／除雪道
私道	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	180,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	9ユニット、談話コーナー、事務室、台所。別棟で１棟。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	5,723,999円
温泉利用料（月額）	18,700円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道、事業向け、別荘
取引態様	一般
備考	現在はグループホームですが、別用途を計画の際は建築基準法上の「用途変更」が必要です。立地的には旅館業などがおすすめの用途です。また、別棟にH１７年建築の保養所が１棟あります。売主がこだわりぬいた和の極みがつまった空間です。こちらも温泉付きです。
取り扱い会社	楽栄不動産株式会社 新潟県妙高市雪森645-1
情報登録日	2025/06/26	次回更新予定日	2025/07/11
取引条件有効期限	2025/06/30

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