新潟県上越市大潟区雁子浜289番地4　中古一戸建て 4LDK 2,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
上越市　大潟区雁子浜　売住宅 新潟県上越市大潟区雁子浜289番地4	土地面積 ：347.92㎡ ／105.24坪 建物面積 ：96.02㎡ ／29.04坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1978年8月	2,500,000円

• 上越市　大潟区雁子浜　売住宅
  株式会社　タカノ建築
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• TEL： 0257-35-6025 0257-35-6025

物件画像

物件概要

物件コード	00251-200013
物件名	上越市　大潟区雁子浜　売住宅
交通	駅：信越線 潟町駅から徒歩21分、バス：雁子浜西から徒歩1分
物件所在地	新潟県上越市大潟区雁子浜289番地4
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 67.04㎡／ 2階 28.98㎡／ 計 96.02㎡ ／29.04坪
土地面積	347.92㎡ ／105.24坪
築年月	1978年8月（築47年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	大潟町小学校(2,673m)・大潟町中学校(1,623m)
形状	間口 14ｍ × 奥行 26ｍ	道路	県道129号犀潟柿崎線　北側　幅員6.0m
私道	-	その他の制限	-

• 上越市　大潟区雁子浜　売住宅
  株式会社　タカノ建築
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• TEL： 0257-35-6025 0257-35-6025

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	2,500,000円	方位	指定なし
間取り	4LDK （和室：8畳、8畳、6畳、6畳） 車庫（19.83㎡）、作業所（77.68㎡）
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	角地、閑静な住宅街、駐車3台以上可能、追いだき機能付き、バス1坪以上、都市ガス、上水道、浄化槽、即引き渡し可能、別荘、田舎暮らし
取引態様	一般
備考	・売主による契約不適合責任免責 ・売主による境界明示なし ・1階縁側掃き出し窓の動きが悪いです。 ・外壁裏側で一部剥がれています（その他浮きあり） ・エアコン4台ありますが、全て交換が必要 ・キッチン入口片引き戸の下レールがないため、修理が必要 ・隣地に共有の土地があり、こちらも本物件に付随 ・室内一部開き戸で開きづらいかしょあり ・給湯器は製造から10年経過し、交換の必要あり ・2階和室で畳に少したわみあり（たわみの原因が畳か下地かは不明） ・2階和室壁面でかびのあとあり ・1階の天井に雨漏りまたは動物のしみあり
取り扱い会社	株式会社　タカノ建築 新潟県柏崎市加納2776-1
情報登録日	2025/08/24	次回更新予定日	2025/09/28
取引条件有効期限	2025/12/31

• 上越市　大潟区雁子浜　売住宅
  株式会社　タカノ建築
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• TEL： 0257-35-6025 0257-35-6025

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