新潟県長岡市東栄3丁目　投資物件・その他 8,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市東栄3丁目 貸家 新潟県長岡市東栄3丁目	土地面積 ：167.27㎡ ／50.59坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	8,500,000円 8.47% (満室想定時)

• 長岡市東栄3丁目 貸家
  株式会社にいがた不動産
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• TEL： 0258-89-8303 0258-89-8303

物件画像

物件概要

スーパー・コンビニ等近く生活利便性良好。 駐車3台可、うち1台はインナーガレージ
物件コード	00231-200149
物件名	長岡市東栄3丁目 貸家
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩15分
物件所在地	新潟県長岡市東栄3丁目
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 89.39㎡／ 2階 60.1㎡／ 計 149.49㎡ ／45.22坪
土地面積	167.27㎡ ／50.59坪
築年月	1964年12月（築61年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地・公衆用道路
都市計画	市街化区域	学校区	川崎東小学校(503m)・東北中学校(779m)
形状	-	道路	南東側約4.0m私道、南西側約4.0m私道※いずれも位置指定
私道	-	その他の制限	-

• 長岡市東栄3丁目 貸家
  株式会社にいがた不動産
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• TEL： 0258-89-8303 0258-89-8303

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	8,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	8.47％	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	720,000円
住戸数	-
間取り	5DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	3台可（賃料に含む）
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	346,500円
利用制限	-
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	・建物面積にはインナーガレージ18.31㎡を含む ・私道負担19㎡有 ・現況と異なる場合は現況優先 ・掲載写真は2025/9現在 ・固都税年額31,815円（令和7年度）
取り扱い会社	株式会社にいがた不動産 新潟県長岡市川崎町1770番地
情報登録日	2026/02/12	次回更新予定日	2026/02/27
取引条件有効期限	2026/06/30

• 長岡市東栄3丁目 貸家
  株式会社にいがた不動産
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• TEL： 0258-89-8303 0258-89-8303

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート 長岡新町二丁目店まで410m ラ･ムー 長岡愛宕店まで500m リップス愛宕まで490m 業務スーパーまで1100m

北部幼稚園まで420m 吉田病院まで1300m 長岡市役所まで2000m

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