新潟県長岡市川崎４丁目４０２番地３　投資物件・その他 15,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
コーポセゾン 新潟県長岡市川崎４丁目４０２番地３	土地面積 ：170.16㎡ ／51.47坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	15,500,000円 13.39% (満室想定時)

• コーポセゾン
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534 0258-89-7534

物件画像

物件概要

2025年7月現在3戸/4戸（残り1戸も申込あり）です。
物件コード	00207-200037
物件名	コーポセゾン
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩22分、バス：川崎から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市川崎４丁目４０２番地３
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 81.15㎡／ 2階 81.15㎡／ 計 162.3㎡ ／49.09坪
土地面積	170.16㎡ ／51.47坪
築年月	1988年2月（築37年）
入居時期	即入居可
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(391m)・東北中学校(396m)
形状	-	道路	南東側公道幅員5m、北西側私道4ｍ、北東側私道4m
私道	北西側、北東側いずれも位置指定道路

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	15,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	13.39％	満室想定年収	2,076,000円 (想定月収: 173,000円 )
現行利回り	13.39％	現行年間年収	2,076,000円
住戸数	4
間取り	2K*4戸
専有面積	40.57㎡ ／12.27坪 ～ 40.57㎡ ／12.27坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内駐車場4区画
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	563,549円
利用制限	-
設備	角地、南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	・敷地内に消雪井戸あり ・敷地内駐車場4区画（コンパクトカー専用）あり ・外部借上駐車場1台あり（月額6,500円） ・消雪組合2団体加入（年額49,000円）
取り扱い会社	らんべるアセット株式会社 新潟県見附市双葉町１３－１２
情報登録日	2025/07/03	次回更新予定日	2025/07/24
取引条件有効期限	2025/08/26

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