新潟県長岡市摂田屋町2707-7　投資物件・その他 19,400,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
青山ハイツ 新潟県長岡市摂田屋町2707-7	土地面積 ：527㎡ ／159.41坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	19,400,000円 18.05% (満室想定時)

• 青山ハイツ
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534 0258-89-7534

物件画像

物件概要

2025年4月現在、9戸入居です。
物件コード	00207-200031
物件名	青山ハイツ
交通	駅：信越本線 宮内駅から徒歩20分、バス：南部工業団地から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市摂田屋町2707-7
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 99.37㎡／ 2階 99.37㎡／ 計 198.74㎡ ／60.11坪
土地面積	527㎡ ／159.41坪
築年月	1979年10月（築45年）
入居時期	即入居可
用途地域	準工業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	上組小学校(1,243m)・宮内中学校(1,055m)
形状	-	道路	西側公道幅員8m、北側公道幅員8m
私道	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	19,400,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	18.05％	満室想定年収	3,501,600円 (想定月収: 291,800円 )
現行利回り	16.69％	現行年間年収	3,237,600円
住戸数	10
間取り	1K*9、倉庫*1
専有面積	19.87㎡ ／6.01坪 ～ 19.87㎡ ／6.01坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内駐車場14台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	692,400円
利用制限	-
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、下水道
取引態様	専任
備考	・敷地内に消雪井戸、受水槽あり ・敷地内駐車場14区画あり（2025年4月現在10区画使用中） ・所有者にて親メーターの水道契約が必要あり
取り扱い会社	らんべるアセット株式会社 新潟県見附市双葉町１３－１２
情報登録日	2025/04/14	次回更新予定日	2025/05/16
取引条件有効期限	2025/06/29

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