新潟県上越市木田2丁目4番11号　投資物件・その他 95,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
new【募集中】木田2丁目売りアパート 投資物件 新潟県上越市木田2丁目4番11号	土地面積 ：889.66㎡ ／269.12坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	95,000,000円 6.568% (満室想定時)

• new【募集中】木田2丁目売りアパート 投資物件
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197 025-520-8197

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物件概要

駅、スーパー、学校、医療機関に近い好立地の投資物件です♪
物件コード	00200-200299
物件名	new【募集中】木田2丁目売りアパート 投資物件
交通	駅：妙高はねうまライン 春日山駅から徒歩7分、バス：木田から徒歩2分
物件所在地	新潟県上越市木田2丁目4番11号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 217.43㎡／ 2階 229.69㎡／ 計 447.12㎡ ／135.25坪
土地面積	889.66㎡ ／269.12坪
築年月	2012年6月（築14年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	高志小学校(846m)・春日中学校(652m)
形状	間口 29.53ｍ × 奥行 30ｍ	道路	西側：公道　17.7ｍ
私道	-	その他の制限	景観法、水防法、宅地造成及び盛土等規制法、都市再生特別措置法

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	95,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	6.568％	満室想定年収	6,240,000円 (想定月収: 520,000円 )
現行利回り	6.568％	現行年間年収	-
住戸数	10
間取り	1LDK
専有面積	37.93㎡ ／11.47坪 ～ 45.93㎡ ／13.89坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	計20台、バイク置場
管理費	サブリース料として	修繕積立金	リペアパック料金とし
現況	賃貸中
仲介手数料	3,201,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	・施行会社：大和ハウス工業株式会社 ・令和 8年 9月現在：1室のみ空室にて募集中です。 ・各居室の占有面積にバルコニー面積は含んでおりません。（バルコニー面積：3.3 ㎡） ・角部屋が気持ち広くなっています。（0.3㎡大きいです） ・設備補足：バイクガレージ、駐車場各室２台、消雪設備、床下収納、玄関内センサーライト、シューズボックス、浴室窓あり、セキュリーシステム、IHコンロ、ウオークインクローゼット、室内物干し、バルコニー、テレビアンテナ、BSアンテナ、ネット配線、宅配ボックス ・その他費用：売買代金以外に契約印紙代30,000円、所有権移転登記費用、固定資産税日割り精算金・不動産取得税等がかかります。 ・新賃貸人はオーナーチェンジ契約を再締結
取り扱い会社	株式会社　お不動さん 上越市中央一丁目12番36号
情報登録日	2026/09/22	次回更新予定日	2026/10/09
取引条件有効期限	2027/12/28

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 上越木田店(コンビニ)まで50m セブン-イレブン 上越新光町店(コンビニ)まで390m ウエルシア 上越新光町店(ドラッグストア)まで660m

第四北越銀行 高田営業部 上越市役所出張所(銀行)まで380m 第四北越銀行 上越市役所出張所(銀行)まで360m 春日山郵便局(郵便局)まで610m

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