新潟県長岡市南七日町68番地9　投資物件・その他 16,800,000円の物件情報

【オーナーチェンジ】■2DK×4戸■アクロスプラザ徒歩10分■長岡インター車で2分■駐車場融雪設備完備

物件名／所在地	詳細	価格表面利回り
長岡市南七日町　売アパート新潟県長岡市南七日町68番地9	土地面積：230㎡／69.57坪建ぺい率：60％容積率：200％	16,800,000円 11.65% (満室想定時)

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アクロスプラザ長岡七日町へは徒歩10分の便利な立地です。長岡インターまで車で2分の距離にありアクセス環境も整っています。駐車場には融雪設備完備！
物件コード	00195-200298
物件名	長岡市南七日町　売アパート
交通	駅：上越新幹線長岡駅から徒歩69分、バス：南七日町から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市南七日町68番地9
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 88.01㎡／ 2階 88.01㎡／計 176.02㎡／53.24坪
土地面積	230㎡／69.57坪
築年月	1994年3月（築31年）
入居(引き渡し)時期	即入居可
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	日越小学校(837m)・西中学校(1,180m)
形状	間口 10.5ｍ	道路	北側：幅員8.7ｍ
私道	-	その他の制限	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	16,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	11.65％	満室想定年収	1,958,400円 (想定月収: 163,200円 )
現行利回り	11.65％	現行年間年収	1,958,400円
住戸数	4
間取り	2DK×4室
専有面積	43.93㎡／13.28坪～ 43.93㎡／13.28坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	各戸１台付（無料）
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：相談
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道
取引態様	売主
備考	■リフォーム内容（2024年2月実施）外壁塗装〈201号室〉トイレ新品交換／ふすま張替え／ハウスクリーニング〈202号室〉キッチン新品交換／トイレ新品交換／クロス一部張替え／ハウスクリーニング
取り扱い会社	株式会社　ナンバ管理新潟県長岡市表町1丁目9番地7
情報登録日	2025/08/08	次回更新予定日	2025/10/04
取引条件有効期限	2025/11/30

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

ローソン長岡インター店(コンビニ)まで370m
原信七日町店(スーパー)まで830m

ドン・キホーテ長岡インター店(スーパー)まで220m
喜多町診療所(病院)まで1200m

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株式会社　ナンバ管理