新潟県上越市五智１丁目17番地1　売土地・分譲地 10,760,000円の物件情報

■スーパー・駅・バス停が身近に揃い、毎日の暮らしが軽やかになる立地。 ■イチコ直江津西店まで徒歩約3分・クスリのアオキまで徒歩約3分 ■直江津駅まで徒歩約9分・バス停五智1丁目まで徒歩約2分

物件名／所在地	詳細	価格
上越市五智1丁目【全2区画】　※建築条件付き新潟県上越市五智１丁目17番地1	土地面積：191.29㎡／57.86坪坪単価：173,130円／坪建ぺい率：60％容積率：200％	10,760,000円

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価格表


物件コード	00154-200765
物件名	上越市五智1丁目【全2区画】　※建築条件付き
交通	駅：妙高はねうまライン直江津駅から徒歩12分、バス：五智一丁目から徒歩2分
物件所在地	新潟県上越市五智１丁目17番地1
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	-
土地面積	191.29㎡／57.86坪
築年月	-
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	国府小学校(644m)・直江津中学校(697m)
形状	-	道路	公道　北　幅員6.0ｍ/公道　東　幅員6.3ｍ
私道	-	その他の制限	法22条指定区域

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	10,760,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	古家あり更地引渡可
仲介手数料	421,080円
利用制限	-
設備	角地、整形地、前道6m以上、学校近く、スーパー近く、最寄り駅近く、閑静な住宅街、所有権、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）
取引態様	一般
備考	■土地面積【区画1】191.29m2（57.86坪）～【区画2】205.46m2（62.15坪） ■販売価格【区画1】1,076万円～【区画2】1,120万円 ■坪単価　【区画1】193,570円～【区画2】173,130万円・ハーバーハウス株式会社の建築条件付きです。・仲介手数料が発生します。・敷地図の敷地面積については、面積確定前の為、差異が生じる場合があります。【区画1】上下水道・ガス敷地内引込済。【区画2】上下水道・ガス現況前面道路、売主負担にて敷地内へ引込みのうえ引渡し。
取り扱い会社	ハーバーエステート株式会社　新潟県長岡市神田町2－1－2
情報登録日	2026/01/19	次回更新予定日	2026/02/28
取引条件有効期限	2026/04/30

【周辺情報】
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【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

ハーバーエステート株式会社　