新潟県南魚沼市坂戸48－8　投資物件・その他 13,800,000円の物件情報

• 

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
南魚沼市坂戸テナントビル 新潟県南魚沼市坂戸48－8	土地面積 ：201.18㎡ ／60.85坪 建ぺい率 ：80％ 容積率 ：400％	13,800,000円 19.4% (満室想定時)

• 南魚沼市坂戸テナントビル
  株式会社　高野不動産販売
• 
• TEL： 0258-33-7711 0258-33-7711

物件画像

物件概要

物件コード	00041-201001
物件名	南魚沼市坂戸テナントビル
交通	駅：上越線 六日町駅から徒歩13分
物件所在地	新潟県南魚沼市坂戸48－8
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	計 398.45㎡ ／120.53坪
土地面積	201.18㎡ ／60.85坪
築年月	1982年7月（築43年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	六日町小学校(414m)・六日町中学校(1,240m)
形状	-	道路	位置指定道路
私道	-	その他の制限	準防火地域、景観地区

• 南魚沼市坂戸テナントビル
  株式会社　高野不動産販売
• 
• TEL： 0258-33-7711 0258-33-7711

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	13,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	19.4％	満室想定年収	2,676,000円 (想定月収: 223,000円 )
現行利回り	16％	現行年間年収	2,220,000円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	398.45㎡ ／120.53坪 ～ 398.45㎡ ／120.53坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	521,400円
利用制限	-
設備	公営水道、LPG、下水道、高利回り物件
取引態様	一般
備考	前面道路　位置指定道路　幅員約４ｍ 満室想定月賃料収入 223,000円 満室想定表面利回り 19.4% 現状月賃料収入 185,000円 現状表面利回り 16％
取り扱い会社	株式会社　高野不動産販売 新潟県長岡市柏町1丁目4－33
情報登録日	2026/06/25	次回更新予定日	2026/07/09
取引条件有効期限	2026/09/01

• 南魚沼市坂戸テナントビル
  株式会社　高野不動産販売
• 
• TEL： 0258-33-7711 0258-33-7711

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 南魚沼坂戸店(コンビニ)まで240m 第四北越銀行 六日町支店(銀行)まで440m

六日町郵便局(郵便局)まで480m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

担当取扱い店舗情報