新潟県長岡市山田1丁目6番2　新築一戸建て 3LDK 29,900,000円の物件情報

敷地は余裕のある60坪◆商業施設が近く小中学校も徒歩圏内♪◆前面道路は消雪パイプ有◆LDKは3面採光です

物件名／所在地	詳細	価格
長岡市山田1丁目　建売住宅新潟県長岡市山田1丁目6番2	土地面積：198.49㎡／60.04坪建物面積：89.23㎡／26.99坪間取り：3LDK 築年月：2026年2月	29,900,000円

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間取り

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地型付間取り図

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1階

2階

前面道路は消雪パイプが設置されていて冬も安心です。

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＜令和8年2月完成予定＞商業施設が近く便利です♪小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心です。 ◆前面道路は広めの市道7.7m。消雪パイプが設置されています。 ◆千手小学校・南中学校エリアです。 ◆LDKは16.7帖、3面採光となっています。 ◆寝室にはウオークインクローゼットが設置されます。
物件コード	00007-200737
物件名	長岡市山田1丁目　建売住宅
交通	駅：信越線長岡駅から徒歩23分、バス：長生橋東詰から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市山田1丁目6番2
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／300％
建物面積	計 89.23㎡／26.99坪
土地面積	198.49㎡／60.04坪
築年月	2026年2月完成予定
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	千手小学校(517m)・南中学校(870m)
形状	-	道路	北側：市道 7.7ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	29,900,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：7、6、6） LDK16.7 建築確認番号：NK第25長00310号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	売主
備考	・準防火地域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。詳細はお気軽にお問い合わせください。担当：藤崎携帯：090-2763-5443
取り扱い会社	有限会社　一代工務店新潟県長岡市信濃2-5-36
情報登録日	2025/08/09	次回更新予定日	2025/08/24
取引条件有効期限	2025/10/01

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブン-イレブン長岡西千手店(コンビニ)まで260m
ウオロク長岡店(スーパー)まで780m

耳鼻咽喉科斎藤医院(病院)まで210m
長岡柳原郵便局(郵便局)まで370m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

有限会社　一代工務店