新潟県新潟市中央区附船町2-4106-17　中古一戸建て 4LDK 16,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区附船町２ 新潟県新潟市中央区附船町2-4106-17	土地面積 ：104.95㎡ ／31.74坪 建物面積 ：129.17㎡ ／39.07坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1991年5月	16,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区附船町２
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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物件概要

●家族が集まる17.1帖のLDKは3面採光の明るく通風の良い空間♪　●キッチンには便利な広々パントリーを完備。キッチンを広くお使いいただけます　●全室2面採光で通風共に良好です　●大切な愛車を守るインナーガレージ。室内へ直接移動できるから悪天候の時でもスムーズです！　●日和山小学校まで徒歩11分、新潟柳都中学校まで徒歩8分
物件コード	00394-200039
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区附船町２
交通	駅：白新線 新潟駅から徒歩43分、バス：入船町六丁目から徒歩2分
物件所在地	新潟県新潟市中央区附船町2-4106-17
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 67.9㎡／ 2階 61.27㎡／ 計 129.17㎡ ／39.07坪
土地面積	104.95㎡ ／31.74坪
築年月	1991年5月（築34年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	日和山小学校(810m)・新潟柳都中学校(600m)
形状	-	道路	北側約6.0ｍ公道、東側約9.0ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	16,980,000円	方位	東
間取り	4LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.5、6.6、6.0） LDK17.1
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	15.94㎡ ／4.82坪  インナーガレージ（建物面積129.17㎡に含む）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	607,200円
利用制限	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、立地適正化計画、宅地造成及び特定盛土等規制法 【主なリフォーム内容】2026年2月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆給湯器新品◆システムバス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（二箇所）◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆畳新品◆建具新品（一部既存）◆照明器具新品（一部既存）◆外壁・内部塗装◆鍵交換（二箇所）◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/10/30	次回更新予定日	2025/11/16
取引条件有効期限	2025/11/30

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン新潟入船店(コンビニ)まで300m ひらせいホームセンター附船町店(ホームセンター)まで410m ウエルシア新潟横七番町店(ドラッグストア)まで670m ココカラファイン早川町店(ドラッグストア)まで900m 清水フードセンター湊町店(スーパー)まで1100m

入舟保育園(幼稚園・保育園)まで710m 水戸教公園(市区町村機関)まで400m 新潟横七番町郵便局(郵便局)まで450m JR線「新潟」駅(駅)まで3400m

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