新潟県長岡市西津町2305　新築一戸建て 3LDK 46,900,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
希望が丘モデルハウス 新潟県長岡市西津町2305	土地面積 ：176.14㎡ ／53.28坪 建物面積 ：97.7㎡ ／29.55坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年2月	46,900,000円

• 希望が丘モデルハウス
  アサヒアレックスホールディングス株式会社
• 
• TEL： 025-285-1112

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物件概要

グリーンヒルズ希望が丘モデルハウス
物件コード	00385-200006
物件名	希望が丘モデルハウス
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩51分、バス：大山2丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市西津町2305
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 52.99㎡／ 2階 44.71㎡／ 計 97.7㎡ ／29.55坪
土地面積	176.14㎡ ／53.28坪
築年月	2026年2月（築2ヶ月）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	希望が丘小学校(165m)・西中学校(346m)
形状	間口 18.85ｍ × 奥行 11.00ｍ	道路	市道　幅員6ｍ
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条区域

• 希望が丘モデルハウス
  アサヒアレックスホールディングス株式会社
• 
• TEL： 025-285-1112

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	46,900,000円	方位	北東
間取り	3LDK （洋室：7、4.5、4.5） LDK16 WIC
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、耐震構造、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、太陽光発電システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、照明器具付き
取引態様	売主
備考	アサヒアレックスの高気密高断熱モデルハウス 断熱等級6、Heat20　G2基準、ＵA値0.34/㎡・Kで、長岡の冬でも暖かく、夏は涼しく フェノールフォーム断熱材とモノコック構造、制震ダンパーMAMORYにより長年変わらない断熱性能と耐震性を両立 太陽光パネル8.28Kw搭載でランニングコストも軽減 行き止まりのない回遊動線で、日々の家事もラクに楽しいゆとりのある生活
取り扱い会社	アサヒアレックスホールディングス株式会社 新潟県新潟市中央区美咲町1-9-48
情報登録日	2026/04/19	次回更新予定日	2026/05/13
取引条件有効期限	2027/04/17

• 希望が丘モデルハウス
  アサヒアレックスホールディングス株式会社
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• TEL： 025-285-1112

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