新潟県新潟市東区河渡新町2丁目丁260番45　新築一戸建て 3LDK 44,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
スマート・ワン シティ新潟市東区河渡新町2丁4区画1号棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目丁260番45	土地面積 ：155.94㎡ ／47.17坪 建物面積 ：102.68㎡ ／31.06坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2027年1月	44,800,000円

• スマート・ワン シティ新潟市東区河渡新町2丁4区画1号棟
  株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー群馬営業所
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• TEL： 050-1710-2149

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物件概要

全館空調搭載住宅　エアコンの設置は必要ありません。
物件コード	00379-200008
物件名	スマート・ワン シティ新潟市東区河渡新町2丁4区画1号棟
交通	駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩88分、バス：河渡新町から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市東区河渡新町2丁目丁260番45
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 52.17㎡／ 2階 50.51㎡／ 計 102.68㎡ ／31.06坪
土地面積	155.94㎡ ／47.17坪
築年月	2027年1月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	下山小学校(1,200m)・下山中学校(1,700m)
形状	間口 7.56ｍ × 奥行 16.5ｍ	道路	南側6.0ｍ、東側6.0ｍ
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条区域、景観法、航空法、都市再生特別措置法

• スマート・ワン シティ新潟市東区河渡新町2丁4区画1号棟
  株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー群馬営業所
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• TEL： 050-1710-2149

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	44,800,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：8、6、6） LDK16
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、ＬＤＫ15畳以上、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、オール電化、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	-
取り扱い会社	株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー群馬営業所 群馬県藤岡市中島450-1
情報登録日	2026/10/09	次回更新予定日	2026/11/08
取引条件有効期限	2026/10/31

• スマート・ワン シティ新潟市東区河渡新町2丁4区画1号棟
  株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー群馬営業所
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• TEL： 050-1710-2149

この物件の地図・周辺情報・行政情報

下山小学校(学校)まで1200m 下山中学校(学校)まで1700m ウオロク(スーパー)まで200m セブンイレブン(コンビニ)まで542m

ドラッグトップス(ドラッグストア)まで287m 桑名病院(病院)まで1385m 河渡病院(病院)まで1633m

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