新潟県長岡市古正寺１丁目３１０６－２　投資物件・その他 180,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
リビンド古正寺 新潟県長岡市古正寺１丁目３１０６－２	土地面積 ：734.64㎡ ／222.22坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	180,000,000円 7.68% (満室想定時)

• リビンド古正寺
  株式会社リビングギャラリー
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• TEL： 025-250-0213

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物件概要

１Ｒ×１６戸　駐車場１６台　オール電化　宅配ボックス、タイヤストッカー、インターネット設備有り
物件コード	00355-200058
物件名	リビンド古正寺
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩48分、バス：古正寺中央から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市古正寺１丁目３１０６－２
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 246.1㎡／ 2階 253.7㎡／ 計 499.8㎡ ／151.18坪
土地面積	734.64㎡ ／222.22坪
築年月	2025年3月（築1年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(1,073m)・大島中学校(639m)
形状	-	道路	東側　幅員２１ｍ　公道
私道	-	その他の制限	第二種高度地区、建築基準法第２２条指定区域、まちづくり協定区域、古正寺地区

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	180,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	7.68％	満室想定年収	13,824,000円 (想定月収: 1,152,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	16
間取り	１Ｒ
専有面積	27.22㎡ ／8.23坪 ～ 33.19㎡ ／10.03坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内１６台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道
取引態様	売主
備考	現況有姿渡し、公簿売買。
取り扱い会社	株式会社リビングギャラリー 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
情報登録日	2026/06/02	次回更新予定日	2026/06/16
取引条件有効期限	2027/06/25

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