新潟県上越市春日新田２丁目４－５１　投資物件・その他 41,000,000円の物件情報

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
ウインズ春日新田 新潟県上越市春日新田２丁目４－５１	土地面積 ：581.69㎡ ／175.96坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	41,000,000円 11.96% (満室想定時)

• ウインズ春日新田
  株式会社リビングギャラリー
• 
• TEL： 025-250-0213

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物件概要

敷地内消雪設備、インターネット入居者無料設備有り
物件コード	00355-200045
物件名	ウインズ春日新田
交通	駅：信越線 直江津駅から徒歩26分
物件所在地	新潟県上越市春日新田２丁目４－５１
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 142.06㎡／ 2階 137.3㎡／ 計 279.36㎡ ／84.5坪
土地面積	581.69㎡ ／175.96坪
築年月	2000年9月（築25年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	春日新田小学校(310m)・直江津東中学校(945m)
形状	間口 6.8ｍ	道路	南側　幅員６．３ｍ　公道
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条指定区域

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	41,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	11.96％	満室想定年収	4,904,040円 (想定月収: 408,670円 )
現行利回り	11.96％	現行年間年収	4,904,040円
住戸数	10
間取り	1DK
専有面積	23.12㎡ ／6.99坪 ～ 28.89㎡ ／8.73坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内１０台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,419,000円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	現況有姿渡し、契約不適合責任免責、境界非明示。 融資承認（又は現金購入者）を優先とさせていただきます。
取り扱い会社	株式会社リビングギャラリー 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
情報登録日	2025/05/01	次回更新予定日	2025/11/18
取引条件有効期限	2026/08/31

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