新潟県燕市花見476-3　投資物件・その他 7,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
燕市花見 新潟県燕市花見476-3	土地面積 ：231.44㎡ ／70.01坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	7,500,000円 9.27% (満室想定時)

• 燕市花見
  SH.LAB produced by 笹原建設　
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• TEL： 0258-94-5656

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物件概要

物件コード	00345-200010
物件名	燕市花見
交通	駅：弥彦線 西燕駅から徒歩9分
物件所在地	新潟県燕市花見476-3
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 77.67㎡／ 2階 46.27㎡／ 計 123.94㎡ ／37.49坪
土地面積	231.44㎡ ／70.01坪
築年月	1986年8月（築39年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	燕西小学校(1,700m)・燕中学校(2,100m)
形状	間口 14.91ｍ × 奥行 15.51ｍ	道路	位置指定道路（幅員約5.0ｍ）
私道	-	その他の制限	景観法、法22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、都市再生特別措置法

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	7,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	9.27％	満室想定年収	816,000円 (想定月収: 68,000円 )
現行利回り	9.27％	現行年間年収	816,000円
住戸数	1
間取り	5LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	313,500円
利用制限	-
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	仲介
備考	付属建物あり（物置12.39㎡　木造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建）、私道持分あり、家賃68,000円/月
取り扱い会社	SH.LAB produced by 笹原建設　 新潟県見附市美里町2番30号
情報登録日	2026/07/11	次回更新予定日	2026/08/01
取引条件有効期限	2026/10/10

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