新潟県長岡市堀金2丁目8‐1　投資物件・その他 11,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
収益物件　アパート一棟【コーポダイム】 新潟県長岡市堀金2丁目8‐1	土地面積 ：165.42㎡ ／50.03坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	11,000,000円 20.18% (満室想定時)

• 収益物件　アパート一棟【コーポダイム】
  SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
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• TEL： 0258-89-7833

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物件概要

東南角地。　4世帯アパート。
物件コード	00344-200018
物件名	収益物件　アパート一棟【コーポダイム】
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩33分、バス：豊町から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市堀金2丁目8‐1
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 78.22㎡／ 2階 78.22㎡／ 計 156.44㎡ ／47.32坪
土地面積	165.42㎡ ／50.03坪
築年月	1998年3月（築27年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：建物付）
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(729m)・東北中学校(568m)
形状	-	道路	南側　市道舗装消雪道路　東側　市道舗装道路
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条地域

• 収益物件　アパート一棟【コーポダイム】
  SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
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• TEL： 0258-89-7833

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	11,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	20.18％	満室想定年収	2,220,000円 (想定月収: 185,000円 )
現行利回り	10.47％	現行年間年収	1,152,000円
住戸数	4
間取り	2K
専有面積	38.41㎡ ／11.61坪 ～ 38.41㎡ ／11.61坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	付無料（小型車）
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	429,000円
町内会費	550円 1世帯/月
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	角地、南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、LPG、下水道、高利回り物件
取引態様	専任
備考	-
取り扱い会社	SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd. 新潟県長岡市坂之上町二丁目3番地９sumoreビル
情報登録日	2026/01/09	次回更新予定日	2026/01/25
取引条件有効期限	2026/03/31

• 収益物件　アパート一棟【コーポダイム】
  SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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