新潟県小千谷市大字桜町字猿毛675番3・677番11～13　売土地・分譲地 4,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
小千谷市桜町（桜町中）98坪の売地 新潟県小千谷市大字桜町字猿毛675番3・677番11～13	土地面積 ：325.94㎡ ／98.59坪 坪単価 ：45,643円／坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	4,500,000円

• 小千谷市桜町（桜町中）98坪の売地
  ひかり不動産（白山住宅 不動産部）
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• TEL： 0258-94-5132

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物件概要

【建築条件なし】広い土地をお探しの方にオススメ♪
物件コード	00248-200107
物件名	小千谷市桜町（桜町中）98坪の売地
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩50分、バス：総合体育館サンラックから徒歩10分
物件所在地	新潟県小千谷市大字桜町字猿毛675番3・677番11～13
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	325.94㎡ ／98.59坪
築年月	-
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	無指定	地目	田・用悪水路  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小千谷小学校(1,780m)・小千谷中学校(1,167m)
形状	間口 15.1ｍ × 奥行 20.8ｍ	道路	市道0006　山谷吉谷線（幅員7ｍ）
私道	-	その他の制限	-

• 小千谷市桜町（桜町中）98坪の売地
  ひかり不動産（白山住宅 不動産部）
• 
• TEL： 0258-94-5132

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,500,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	330,000円
下水道負担金	228,000円
利用制限	-
設備	前道6m以上、更地、建築条件なし、所有権、即引き渡し可、側溝、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路）、電気、住宅向け、田舎暮らし
取引態様	専任
備考	本物件は地目が田のため、農地転用の許可が必要です。下水道公共桝は小千谷市が設置してくれますが、下水道の使用にあたり下水道受益者負担金（700円/㎡＝約228,000円）がかかります。
取り扱い会社	ひかり不動産（白山住宅 不動産部） 新潟県長岡市福山町1102番地
情報登録日	2025/10/17	次回更新予定日	2025/11/07
取引条件有効期限	2026/01/11

• 小千谷市桜町（桜町中）98坪の売地
  ひかり不動産（白山住宅 不動産部）
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