新潟県長岡市西宮内１丁目１５１－２付近　新築一戸建て 3LDK 32,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市西宮内１丁目　新築住宅 新潟県長岡市西宮内１丁目１５１－２付近	土地面積 ：148.75㎡ ／44.99坪 建物面積 ：89.43㎡ ／27.05坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2027年4月	32,800,000円

• 長岡市西宮内１丁目　新築住宅
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 重厚感のあるブラックの外観が目を引く、スタイリッシュな住まい	※画像クリックで拡大表示 収納充実！暮らしやすさにこだわった間取りです。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 駐車スペースは３台分を確保！ （参考写真） 吹抜けからは採光がたっぷり差し込みます♪ （参考写真） お掃除楽々なＩＨコンロ （参考写真） タッチレス水栓 （参考写真） 三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納♪ （参考写真）　 足を伸ばせる一坪風呂 （参考写真） 温水洗浄機能付きのトイレは各階に完備 （参考写真） 各部屋クローゼット完備 （参考写真） ２階ホールにはエアコン付き （参考写真）大容量の下駄箱収納 高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用 床下断熱を徹底的に！床暖房が無くても年中暖かく快適♪ 高性能な天井断熱材で魔法瓶のようにポカポカに サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を向上 パナソニック製の２４時間熱交換換気扇を標準装備

物件概要

北海道基準の高断熱・高気密住宅で一年中快適！エアコン２台完備で充実の収納も魅力。小中学校や商業施設が徒歩圏内に揃い、フェニックス大橋も近く、車での移動にも便利な立地です！お気軽にお問い合わせください。
物件コード	00239-200753
物件名	長岡市西宮内１丁目　新築住宅
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩13分、バス：西宮内から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市西宮内１丁目１５１－２付近
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 46.37㎡／ 2階 43.06㎡／ 計 89.43㎡ ／27.05坪
土地面積	148.75㎡ ／44.99坪
築年月	2027年4月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(600m)・宮内中学校(650m)
形状	-	道路	西側7.9ｍ公道、消雪パイプあり
私道	-	その他の制限	法22条

• 長岡市西宮内１丁目　新築住宅
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,800,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：6、5.3、5.3） LDK16.3
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,148,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、床下収納、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	一般
備考	【教育】 宮内小学校　約６００ｍ　徒歩約８分 宮内中学校　約６５０ｍ　徒歩約９分 【交通】 ＪＲ信越本線／上越線　宮内駅　徒歩約１４分 越後交通バス　西宮内　徒歩約５分 ―物件情報― ■前面道路幅員は駐車もラクラクな約７．９ｍで消雪パイプ完備 ■来客時にも安心な駐車スペースは３台分を確保 ■ＳＣ・ＦＣ・パントリーなど、暮らしに便利な収納を随所に配置 ■洗濯もスムーズにこなせる、機能的な洗面脱衣室 ■開放感あふれる吹き抜けＬＤＫ！明るく心地よい家族の空間 ■フェニックス大橋まで車で約３分、川西エリアにも行き来しやすい立地
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/11/08	次回更新予定日	2026/11/23
取引条件有効期限	2027/12/31

• 長岡市西宮内１丁目　新築住宅
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡左近店(コンビニ)まで470m ウオロク 要町店(スーパー)まで770m

クスリのアオキ 西宮内店(ドラッグストア)まで240m

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