新潟県長岡市川崎町２２７１－２２　中古一戸建て 5LDK 25,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市川崎町　戸建 新潟県長岡市川崎町２２７１－２２	土地面積 ：263.47㎡ ／79.69坪 建物面積 ：177.99㎡ ／53.84坪 間取り ：5LDK 築年月 ：2002年7月	25,800,000円

• 長岡市川崎町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 豊かな植栽と庭が彩る、敷地約７９坪のゆとりある邸宅。	※画像クリックで拡大表示 ゆとりの５LＤＫＫ＋Ｓ！多彩な使い方ができる間取りです。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 吹き抜けから光が差し込む、開放感あふれる広々リビング。 木の温もりに包まれた、ご家族みんなが自然と集まる快適空間です 収納力と使い勝手に優れた、機能的なキッチンスペース。 キッチン横にパントリーを設け、食品や日用品をすっきり収納。 お庭の緑を感じながら身支度ができる、贅沢な洗面スペース。 爽やかなブルーが映える、小窓付きの広々バスルーム。 ゆとりある広さと充実の設備で快適に使える１階トイレ。 １階和室６．3帖　客間やくつろぎの空間として活用できます。 ２階和室７．２帖　縁なし畳の市松敷きがおしゃれなモダン和室。 ２階和室横に設けた、ホスクリーン付きランドリースペース。 ２階洋室７．２帖　クローゼットに加え、壁埋め込み型の本棚付き ２階洋室７．２帖　２面採光の明るく爽やかなお部屋。 吹抜けに面したカウンターとミニキッチン付きの２階ホール。 ３階洋室６．３帖　エアコン完備の隠れ家のような空間。 物干し金物付の開放的なバルコニー。深い軒が日差しを和らげます ご家族やゲストを温かく迎える、ゆとりある玄関ホール。 植物に囲まれたお庭とテラスで、ゆったりとした時間を楽しめます 南西側８ｍ・北東側１０．５ｍ公道に面する二方道路！消雪完備

物件概要

約７９坪のゆとりある敷地に建つ、広々としたお住まい！緑豊かなお庭とテラスで、ガーデニングやくつろぎの時間を楽しめます♪写真ではお伝えしきれない魅力がございますので、ぜひ現地でご覧ください！
物件コード	00239-200750
物件名	長岡市川崎町　戸建
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩25分、バス：川崎南公園前から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市川崎町２２７１－２２
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 90.12㎡／ 2階 74.37㎡／ 3階 13.5㎡／ 計 177.99㎡ ／53.84坪
土地面積	263.47㎡ ／79.69坪
築年月	2002年7月（築24年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(1,500m)・東北中学校(1,000m)
形状	間口 16.3ｍ × 奥行 15.9ｍ	道路	南西側8.0ｍ公道、北東側10.5ｍ公道
私道	-	その他の制限	高さ制限/斜線制限(道路・北側)/高度地区/日影制限/法22条/まちなか居住区域/川崎前田地区A地区

• 長岡市川崎町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,800,000円	方位	南西
間取り	5LDK （和室：6.3畳） （洋室：7.2、7.2、7.2、6.3） 2階納戸・ミニキッチンあり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	917,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、新築時図面あり、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズBOX、ＬＡＮ端子、内装リフォーム済み、2世帯向き
取引態様	一般
備考	【教育機関】 川崎小学校　約１５００ｍ　徒歩約１９分 東北中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分 【交通機関】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約２５分 越後交通バス　川崎南公園前　徒歩約２分 【お引き渡し条件】 ・現況有姿引渡し ・ハウスクリーニング実施予定 【備考】 ・間口と奥行は配置図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります 【リフォーム内容】 ・２０１５年 インターフォン入替 ・２０１５年２月 リビング、階段前建具 ・２０２２年 給湯器入替 ・２０２３年 ガスコンロ入替 ※床暖房故障中 －物件情報－ ■全居室６帖以上！ゆとりある広さの住まい ■パントリー・納戸・屋外収納などの豊富な収納 ■エアコン６台完備で初期費用が抑えられます ■室内干しスペースを確保できるサンルーム付き ■通勤・通学やお買い物にも便利なバス停まで徒歩２分 ■長岡中央綜合病院まで徒歩１０分 ■国道１７号線まで車約２分とアクセス良好 ■商業施設が集まるアクロスプラザ長岡まで車約３分
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/11/03	次回更新予定日	2026/11/23
取引条件有効期限	2027/12/31

• 長岡市川崎町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート 長岡中沢町店(コンビニ)まで650m

ＪＡ新潟厚生連 長岡中央綜合病院(病院)まで780m

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担当取扱い店舗情報